合同中同时包含多项单独租赁的

合同中同时包含多项单独租赁的

合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。

　　合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人应当将租赁和非租赁部分进行分拆，除非企业适用本准则第十二条的规定进行会计处理，租赁部分应当分别按照本准则进行会计处理，非租赁部分应当按照其他适用的企业会计准则进行会计处理。

同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：

　　（一）承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利;

　　（二）该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。